1 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 94 m² · constr. 1963 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 167 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856596490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
97007856596490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 380 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 188 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 181 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +396 $ | 84 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 366 725 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 313 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 442 567 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 283 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 371 890 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 564 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 838 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 565 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 194 823 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 444 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 757 $ Poids 74 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 303 399 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 321 496 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.