30 Rue PAUL-PROVENCHER · Sept-Îles
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 86,6 m² · constr. 1996 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856597317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
97007856597317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 336 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 88 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 489 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 379 284 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 496 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 359 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 783 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 865 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Henri-Menier, Sept-Îles 2025-10-21 · 200 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 398 666 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 119 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 368 463 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 221 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 559 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 387 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-06-13 · 380 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 496 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 205 031 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.