132 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 117,6 m² · constr. 1999 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 325 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856598339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
97007856598339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 158 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 222 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 994 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 735 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 194 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 709 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 960 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 140 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 447 404 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 558 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 642 $ Poids 66 % |
| 8 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 347 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 396 434 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 740 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 172 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 952 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 019 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.