121 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 131,6 m² · constr. 1997 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856598401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
97007856598401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 87 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 202 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 228 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 779 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 825 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 209 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 695 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 610 748 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 715 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 789 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 319 930 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 968 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 227 454 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 428 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 163 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 146 $ Poids 58 % |
| 10 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 814 $ Poids 55 % |
| 12 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 884 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 607 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.