136 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 78,1 m² · constr. 1998 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856599180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
97007856599180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Henri-Menier, Sept-Îles 2025-10-21 · 228 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 383 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 469 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 306 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 460 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 84 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 987 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 354 778 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 954 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 343 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 314 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 247 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 354 804 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 685 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-06-13 · 376 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 911 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 370 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 542 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 320 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 480 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.