168 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 88,3 m² · constr. 1998 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856670951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
97007856670951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 560 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 89 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 463 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 505 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 266 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 331 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 592 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 779 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Henri-Menier, Sept-Îles 2025-10-21 · 241 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 406 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 376 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 375 335 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 606 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-06-13 · 310 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 455 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 907 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 192 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.