150 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
209 800 $
Autre · 1 877 $/m² · 111,8 m² · constr. 1966
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 65 100 $ -20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866309760400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
169221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
97007866309760400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-10 · 820 m · Vendu 495 000 $ (4 480 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 559 163 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 598 $ Poids 61 % |
| 3 | 379, avenue Iberville, Sept-Îles 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 647 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 414 748 $ Poids 51 % |
| 5 | 201, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 908 $/m²) 117,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 455 $ Poids 44 % |
| 7 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 470 454 $ Poids 44 % |
| 8 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 243 182 $ Poids 44 % |
| 9 | 479 - 481, avenue Jolliet, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 284 748 $ (2 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 591 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +12 814 $ | 317 793 $ Poids 43 % |
| 10 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 432 719 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, rue Érickson, Sept-Îles 2025-05-06 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 683 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 404 580 $ Poids 43 % |
| 12 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 883 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 222 912 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.