60 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 108 m² · constr. 1969 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 232 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866408498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
97007866408498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 497 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 176 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 502 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 408 210 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 125 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 413 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 451 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 438 048 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 296 981 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 281 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 382 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-22 · 318 m · Vendu 374 000 $ (3 593 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 428 881 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 444 848 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 564 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 58 845 $ Poids 57 % |
| 12 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 895 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 404 226 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.