64 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866408659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
97007866408659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 424 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 496 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 395 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 296 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 418 636 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 828 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 476 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 171 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 288 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 351 677 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 879 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 391 439 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 543 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 57 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 822 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 939 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-22 · 296 m · Vendu 374 000 $ (3 593 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 416 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 998 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 343 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.