59 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866409313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
97007866409313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 426 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 403 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 446 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 376 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 868 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 108 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 689 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 333 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 466 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 163 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 548 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −396 $ | 85 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 844 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 322 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-16 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 308 651 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 539 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −255 $ | 54 374 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 981 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 325 322 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.