61 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 89,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866409474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
97007866409474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 541 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +396 $ | 82 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 248 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 348 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 382 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 941 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 432 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 440 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 364 163 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 358 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-16 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 298 842 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 721 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 753 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 385 471 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.