68 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866409820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
97007866409820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 417 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 491 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 389 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 275 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 411 782 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 540 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 803 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 455 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 168 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 590 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 88 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-16 · 65 m · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 547 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 521 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 56 186 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 978 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 254 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.