67 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 100,7 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 226 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866409968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
97007866409968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 416 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 407 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 430 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 380 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 218 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 402 176 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 382 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 164 898 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 220 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 337 918 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 375 660 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 296 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 277 491 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 453 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −255 $ | 54 956 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 901 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 329 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 524 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −396 $ | 86 485 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.