72 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 93,1 m² · constr. 1969 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866409982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
97007866409982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 61 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 234 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 336 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 408 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 584 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 86 165 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 972 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 487 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 381 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 403 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 848 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 376 128 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 172 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 969 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 957 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 453 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 399 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 399 373 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-16 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 170 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 500 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 55 072 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.