76 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 127,4 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866419153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
97007866419153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 85 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 168 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 121 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 414 563 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 311 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 433 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 320 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 234 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 411 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 414 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 190 938 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 823 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 442 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 394 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 232 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 467 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 484 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 443 073 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 190 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 446 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.