80 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866419315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
97007866419315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 482 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 401 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 430 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 393 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 173 742 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 292 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 396 683 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 226 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 376 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 918 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 347 855 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 458 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 57 832 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-22 · 210 m · Vendu 374 000 $ (3 593 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 421 695 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 988 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 436 339 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.