84 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866419476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
97007866419476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 421 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 481 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 393 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 189 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 273 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 657 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 119 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 373 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 170 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 805 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 388 691 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 571 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 89 116 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 437 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 56 772 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 899 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 341 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-16 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 321 781 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.