88 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 103,6 m² · constr. 1969 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866419637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
97007866419637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 469 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 429 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 481 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 400 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 353 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 173 448 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 168 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 038 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 291 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 395 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 880 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 347 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 416 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 57 731 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 216 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 375 421 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 716 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 947 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 435 489 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.