92 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 114,3 m² · constr. 1969 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866419799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
97007866419799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 334 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 181 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 271 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 84 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 214 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 391 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 443 252 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 481 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 419 531 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 424 451 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 450 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 926 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 458 249 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 981 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 95 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 364 654 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 792 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 404 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.