250 Boulevard LAURE E · Sept-Îles
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 1 938 $/m² · 294 m² · constr. 1997 · terrain 163 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 575,5 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 319 000 $
Rôle antérieur 6 375 300 $ -32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866461645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 962 900 $
Valeur bâtiment
2 356 100 $
Rôle antérieur
6 375 300 $
ID provincial
97007866461645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 94 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +72 346 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 772 $ Poids 19 % |
| 2 | 2, rue Doire, Sept-Îles 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 064 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 668 032 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 831 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, rue Paul-Maurice-Roy, Sept-Îles 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (1 848 $/m²) 338,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 599 386 $ Poids 7 % |
| 5 | 62, rue Beaudin, Sept-Îles 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 175 392 $ (562 $/m²) 312 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 211 856 $ Poids 7 % |
| 6 | 64, rue McManus, Sept-Îles 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 881 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 713 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 81, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 550 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +102 395 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 752 335 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, avenue Franquelin, Sept-Îles 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, Rue Denis-Perron, Sept-Îles 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (554 $/m²) 214,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 154 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Josephat-Méthot, Sept-Îles 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 474 $/m²) 187,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 833 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie +142 125 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 841 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, Rue du Père-Conan, Sept-Îles 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 285 $/m²) 191,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 638 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.