20 Rue COUILLARD · Sept-Îles
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866500922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
97007866500922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 61 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 387 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 690 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 189 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 492 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +396 $ | 84 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 401 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 373 148 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 394 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 368 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 922 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 858 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 444 237 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 358 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-16 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 306 089 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 433 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +255 $ | 53 947 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.