106 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 132 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866508805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
97007866508805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 109 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 403 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 801 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 438 115 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 557 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 850 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 218 691 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 699 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 455 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 480 718 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 649 $ Poids 61 % |
| 9 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 562 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 935 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 289 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 300 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 042 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 366 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 453 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.