98 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 103 m² · constr. 1977 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866508861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
97007866508861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 81 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 191 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 532 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 414 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 563 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 444 003 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 150 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 739 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 275 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 815 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 593 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 179 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 379 434 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 672 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 337 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 204 122 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 494 481 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.