122 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 158,6 m² · constr. 1980 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866509663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
97007866509663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 90 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 280 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 494 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 360 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 452 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 449 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 499 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 068 $ Poids 70 % |
| 5 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 63 438 $ Poids 62 % |
| 6 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 680 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 405 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 743 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 680 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 152 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 581 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 617 370 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 946 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 322 638 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 486 $ Poids 55 % |
| 12 | 165, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 190 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 245 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.