118 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 145,8 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866509711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
97007866509711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 342 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 432 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 422 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 480 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 265 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 474 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 731 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 075 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 859 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 465 196 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 941 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 309 064 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 755 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 481 851 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 763 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 809 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 231 051 $ Poids 55 % |
| 12 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 60 992 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.