24 Rue COUILLARD · Sept-Îles
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 137,3 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866510295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
97007866510295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 212 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 930 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 441 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 427 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 443 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 915 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 529 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 675 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 890 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 841 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 412 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 131 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 414 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 415 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 444 709 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.