75 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866510896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
97007866510896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 266 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +802 $ | 171 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 439 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 395 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 104 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 418 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 826 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 401 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 288 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 170 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 869 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 429 607 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 791 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 343 232 $ Poids 69 % |
| 10 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 706 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 391 770 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 335 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +510 $ | 57 139 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-22 · 104 m · Vendu 374 000 $ (3 593 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 416 477 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.