96 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 110,6 m² · constr. 1969 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866510950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
97007866510950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 314 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 178 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 273 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 300 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 483 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 412 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 127 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 436 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 418 083 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 443 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 213 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 386 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 63 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 905 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 450 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 969 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 94 058 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 842 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 358 620 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-04-22 · 127 m · Vendu 374 000 $ (3 593 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 433 551 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.