14 Rue MAISONNEUVE · Sept-Îles
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 145 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866511066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
97007866511066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 332 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 438 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 189 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 570 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 127 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 526 275 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 668 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 429 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 843 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 306 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 851 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 248 436 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 470 756 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 55 343 $ Poids 47 % |
| 12 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 308 718 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.