15 Rue LEJEUNE · Sept-Îles
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 121,3 m² · constr. 1964 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866512421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
97007866512421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 484 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 211 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +802 $ | 182 443 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 108 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 394 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 749 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 155 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 316 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 422 811 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 461 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 574 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 446 614 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.