14 Rue LEJEUNE · Sept-Îles
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866512945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
97007866512945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 439 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 364 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 369 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 357 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 374 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 396 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +396 $ | 84 797 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 445 668 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 395 961 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 323 616 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 721 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 196 166 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 150 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 534 $ Poids 67 % |
| 12 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 305 401 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.