10 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 89,3 m² · constr. 1964 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 209 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866516375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
97007866516375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 184 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 353 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +793 $ | 82 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 433 533 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 391 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 482 $ Poids 89 % |
| 5 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 111 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 359 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 861 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 388 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 189 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 590 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 205 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 391 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 588 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 348 214 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.