84 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 177,4 m² · constr. 1977 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866517223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
97007866517223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 90 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 199 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 294 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 473 881 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 248 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 519 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 710 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 497 606 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 764 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −10 538 $ | 145 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Josephat-Méthot, Sept-Îles 2025-10-21 · 784 m · Vendu 650 000 $ (3 474 $/m²) 187,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 698 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 447 200 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +916 $ | 66 114 $ Poids 52 % |
| 9 | 165, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 190 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 583 $ Poids 45 % |
| 10 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 876 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +73 533 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 952 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 611 m · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −36 952 $ | 638 339 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 743 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.