97 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 194,9 m² · constr. 1977 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866518312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
97007866518312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 90 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-11-06 · 101 m · Vendu 545 000 $ (2 550 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Josephat-Méthot, Sept-Îles 2025-10-21 · 799 m · Vendu 650 000 $ (3 474 $/m²) 187,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 779 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 181 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 141 $ Poids 60 % |
| 4 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 661 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 522 182 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 333 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 501 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 337 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 544 872 $ Poids 52 % |
| 7 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 780 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −10 538 $ | 153 181 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 653 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 470 144 $ Poids 45 % |
| 9 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +916 $ | 69 457 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 577 m · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −36 952 $ | 665 975 $ Poids 35 % |
| 11 | 165, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 190 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 424 748 $ Poids 31 % |
| 12 | 29, Rue du Père-Conan, Sept-Îles 2024-04-24 · 440 m · Vendu 438 000 $ (2 285 $/m²) 191,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 501 599 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.