50 Rue SCHEFFER · Sept-Îles
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866518435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
97007866518435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 132 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 351 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 606 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 185 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 372 064 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 592 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 427 825 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 85 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 423 894 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 469 177 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 393 165 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 612 622 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 458 974 $ Poids 73 % |
| 12 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 154 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 126 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.