130 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 109,4 m² · constr. 1990 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866519007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
97007866519007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 27 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 104 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 492 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 391 838 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 107 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 606 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 208 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 445 717 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 730 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 188 945 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 678 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 823 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 496 651 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 185 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 160 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 575 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 172 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 709 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 455 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.