131 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866519143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
97007866519143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 53 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 372 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 689 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +12 839 $ | 190 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 406 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 362 316 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 166 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +725 $ | 156 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 371 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 500 187 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 014 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 319 886 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 648 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 441 007 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 550 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 632 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.