117 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866519171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
97007866519171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 147 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 333 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 485 419 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 455 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 353 427 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 283 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 200 196 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 661 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 436 520 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 631 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 407 275 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 372 623 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 273 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 295 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 70 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 93 080 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 130 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.