139 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 115,6 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 272 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866519573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
97007866519573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 90 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 241 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 678 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +12 839 $ | 190 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 189 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 81 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 361 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 405 819 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 525 $ Poids 70 % |
| 8 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 123 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +725 $ | 156 791 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 499 515 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 766 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 319 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 632 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 668 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 440 468 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.