142 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866519598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
97007866519598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 408 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 334 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 762 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 358 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 492 182 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 242 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −17 853 $ | 202 283 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 741 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 442 642 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 711 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 413 035 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 378 502 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 227 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 377 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 87 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 623 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 014 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.