143 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866519753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
97007866519753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 300 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 91 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 211 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 355 561 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 583 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 88 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 169 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 223 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 191 992 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 601 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 63 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 322 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 369 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 346 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 450 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 375 989 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 261 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.