150 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866519978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
97007866519978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 221 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 403 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 67 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 142 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 205 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 199 534 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 167 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 190 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 371 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 437 320 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 733 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 408 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 482 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 196 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 373 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 636 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 92 195 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.