35 Rue SCHEFFER · Sept-Îles
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866519991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
97007866519991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 148 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 46 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 356 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 203 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 201 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 55 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 489 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 698 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 439 671 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 668 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 410 150 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 375 491 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 138 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 93 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 462 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 585 528 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 644 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 177 810 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.