77 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 158,4 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866520138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
97007866520138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 436 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 457 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 693 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 722 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 449 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 88 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 888 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 134 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 826 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 134 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 57 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 848 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 740 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 276 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 967 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 259 913 $ Poids 43 % |
| 11 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 321 997 $ Poids 43 % |
| 12 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 924 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.