120 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866520928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
97007866520928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 202 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 174 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 511 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 403 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 698 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 293 688 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 438 877 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 398 722 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 252 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 58 112 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 252 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 377 943 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.