3 Rue TERNET · Sept-Îles
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 135,7 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 257 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866521939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
97007866521939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 155 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 715 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 655 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 381 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 425 073 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 442 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 244 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 412 057 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 659 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 688 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 103 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −802 $ | 191 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, Rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-02-14 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 585 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 561 445 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.