13 Rue TERNET · Sept-Îles
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 131,4 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866522279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
97007866522279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 410 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 122 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 523 743 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 318 088 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 222 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 689 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 641 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 115 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +802 $ | 189 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 223 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 438 921 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, Rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-02-14 · 322 m · Vendu 470 000 $ (3 585 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 260 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 400 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.