11 Rue TERNET · Sept-Îles
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 129,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866522286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
97007866522286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 218 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 407 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 93 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 426 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 315 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 208 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 686 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 520 137 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 111 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +802 $ | 188 469 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 721 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 811 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 435 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 478 957 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 443 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.