5 Rue TERNET · Sept-Îles
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 82,9 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866522790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
97007866522790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 454 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 492 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +396 $ | 79 102 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 760 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 439 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 97, rue Holliday, Sept-Îles 2025-08-07 · 368 m · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 416 095 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 569 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 066 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue Henri-Menier, Sept-Îles 2025-10-21 · 788 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 219 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 950 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 564 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 334 330 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 388 537 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.