42 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866525418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
97007866525418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 318 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 182 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 461 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 421 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 418 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 96 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 359 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 366 638 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 461 959 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 487 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 452 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 706 $ Poids 81 % |
| 8 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 926 $ Poids 80 % |
| 9 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 445 739 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 441 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 603 380 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 306 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 387 142 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.